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以房子作为抵押而向他方借钱的情况很常见那么
1、申请房子抵押借钱的条件:
1)具备完全民事行为能力的自然人;
2)中华人民共和国公民;
3)具有重庆固定住所和稳定收入,在银行及其他金融同业无不良信用记录,有按期偿还借钱本息的能力;
4)在重庆银行开立了存款账户。
2、借钱利率及借钱期限
利率根据借钱期限长短按银行公布的相应档次借钱利率执行;借钱期限一般为3-5年,对特别优质客户为5-10年。
3、借钱额度
按重庆区域划分,单一客户个人抵(质)押循环借钱额度最高限额为从80万元-2000万元不等。
4、房产抵押银行借钱,公司二手房抵押借钱,抵押全款房生活支出贷款,房屋抵押借钱不押房,贵重物品典当借钱等还款方式
等额本息还款法;等额本金还款法等。
重庆丰都抵押房子贷款,企业抵押房子银行借款,抵押购房合同应急借钱,农村房抵押借款不押房,工资贷款等房子抵押贷钱有哪些优势
1、贷钱额度:房子抵押贷钱的额度可视重庆丰都房子自身价值来定,一般最高额度可达房子评估价值的70%左右。如果贷钱人需要的贷钱额度较高,能提供一套重庆丰都高估值的房子抵押,则房子抵押贷钱额度会更高。
2、贷钱期限:除了在贷钱方面占优势,在贷钱期限方面同样占优势。由于房子属于固定资产,授信期限往往都较长,对于贷钱人而言,贷钱可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。
3、不要求身份性质:重庆丰都房子抵押贷钱的最大优势,在于对贷钱人的身份性质要求较少。可以是重庆丰都上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要抵押物足值且贷钱用途合法合规,通常都能实现贷钱愿望。
4、房子抵押贷钱用途广泛:可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、贷钱期限较长:贷钱期限最长不超过20年,其中除贷钱用于购买住房的,期限最长不超过10年。
6、房子抵押金额较高:最高不超过抵押房子价值的70%左右。
7、贷钱还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
住房抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押,向银行申请住房抵押贷钱,房子购买合同抵押贷款,个人抵押房产借款,抵押住房购买合同周转借款,住房抵押借钱不押房,典当名贵酒借钱等贷钱需要哪些材料?
可能大家还不知道的是,如果贷钱人抵押住房贷钱的用途不同,需要准备的贷钱资料也不一样。住房抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。
一、重庆个人住房消费性贷钱
(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到
当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近重庆丰都半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
二、重庆企业经营性贷钱
(1).重庆企业法人个人有效证件
虽然是企业贷钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).重庆企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).重庆企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以重庆丰都企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
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